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MSc in Finance and Economics, London School of Economics. Dr. en Economía, UCEMA
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Mg. en Finanzas, UCEMA
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Capacitate en la UCEMA con crédito fiscal del Programa Capacitación PyME Ministerio de Producción...
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En la última década el término “viento de cola” irrumpió en el lenguaje cotidiano de los argentinos. Nunca definido con precisión, generalmente alude a las favorables condiciones imperantes en los mercados internacionales de capitales y de materias primas a partir de 2003. Sin embargo, hasta ahora, nadie había cuantificado objetivamente la intensidad de ese viento de cola.

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Jueves, 21 de Junio de 2018

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Jueves, 21 de Junio de 2018

La institutriz, persona de carrera y de educación distinguida, se considera siempre como parte de la familia.

Carmen de Burgos - Colombine.
Arte de Saber Vivir - Prácticas Sociales. Ed. Prometeo.
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Para realizar con buen éxito su misión de educadora, la mujer necesita una persona de entera confianza que pueda reemplazarla cerca de su hijo en los momentos que haya de atender a otros deberes.

una persona de entera confianza

Una persona de la familia, una buena nodriza o una antigua servidora de la casa afecta y cuidadosa, será suficiente mientras el niño es pequeño; después se hace indispensable confiarlos al cuidado de institutrices capaces de dirigir su educación .

institutrices capaces de dirigir su educación

Nunca como en estos momentos se necesita el cuidado de la madre para evitar al padre los lloros y las impertinencias del niño que empieza a andar y a tomar parte más activa en la vida.

A la vista de todo, el niño mal educado siempre se culpa a la mamá por lo menos de negligencia.

el niño mal educado

Cuando la nodriza se queda en la casa de ama de casa, ella es la encargada de llevar en el cochecito al niño a paseo en compañía de la mamá o de la institutriz. Las amas secas visten traje de moda, no llevan nada en la cabeza, y como único distintivo un delantal de merino negro, de grandes caídas y adornado en la parte superior con bieses de terciopelo negro. En cuanto a los trajes de nodrizas y niñeras, no se necesita describirlos.

La mamá cuidará de que sus hijas vistan con elegancia , sin lujo, y que posean muñecas, pelotas y los objetos necesarios para el juego y el sport.

permite al arrendatario subarrendar la finca o, incluso, ceder el contrato de arrendamiento suscrito

Por ello, para el supuesto en que se lleve a cabo tal subarriendo o cesión cuando exista prohibición expresa para ello en el contrato, ello será causa de resolución del contrato suscrito como consecuencia del incumplimiento de los términos en él recogidos.

En este sentido, en caso en que no exista tal prohibición, tanto la cesión como el subarriendo podrá llevarse a cabo, exigiéndose únicamente para ello la comunicación de forma fehaciente al arrendador de la cesión o subarriendo realizado en el plazo de un mes desde que aquéllos se hubieren concertado, facultando al arrendador a resolver el contrato en caso de no llevar a cabo tal comunicación en el plazo establecido.

Como contraprestación a dicha situación , y salvo pacto distinto entre las partes, se prevé que el arrendador tendrá derecho a elevar la renta en vigor un 10% en caso de subarriendo parcial o un 20% de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada.

contraprestación a dicha situación

Así mismo, debe tenerse en cuenta que, a pesar de que no se entenderá que se ha producido una cesión del contrato, en los casos en que se proceda a modificar la persona del arrendatario como consecuencia de la fusión, transformación o escisión de la sociedad arrendataria, nuestra legislación igualmente faculta al arrendador a la elevar la renta en estos supuestos en función de lo expuesto anteriormente.

Por todo ello, en virtud de lo expuesto, vemos como nuestra legislación sí que permite ceder parcial o totalmente los derechos de los que disponemos como arrendatario del inmueble arrendado, siempre atendiendo a lo pactado en su día en el contrato de arrendamiento suscrito y cumpliendo los requisitos que exige nuestra legislación para que ello se haga de forma ajustada a derecho ya que en caso contrario ello supondría causa de resolución del contrato firmado.

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se puede dar en comodato una parte del bien inmueble que yo estoy rentando? y que figura juridica deberia usar? un contrato de subarrendamiento? contrato de comodato??? y entre que partes quedaria el contrato de comodato ?? entre el propietario del inmueble y el comodante?

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